부동산 투자의 장점
1. 현금 흐름
부동산에 투자하는 가장 큰 장점 중 하나는 임대를 통해 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있다는 것입니다. 모기지와 세금 비용을 충당할 수 있습니다. 게다가, 모기지가 상환된 후 시간이 지남에 따라 흐름이 강화될 가능성이 가장 큽니다.

2. 세금상의 이점
부동산 투자자는 분할 및 공제와 같은 수많은 세금상의 이점을 누리며, 궁극적으로 과세 소득을 줄입니다. 부동산 투자의 유용 기간 동안 지속적으로 개선하기 때문에 장기간의 세금 감면 혜택을 누릴 수 있습니다. 일반적으로 부동산 취득 및 관리 비용을 공제할 수 있습니다.

3. 감사
부동산 투자자는 일반적으로 임대료, 부동산에 의존하는 사업의 수익, 그리고 가치 상승에서 수입을 창출합니다. 시장에서 좋은 부동산의 가치는 시간이 지남에 따라 증가할 수밖에 없습니다. 투자자는 가치가 상승하면 부동산을 판매하여 수익을 낼 수 있습니다. 게다가 임대료는 상승에 따라 달라지며 수익성 있는 수익을 보장하는 또 다른 방법입니다.

4. 자본
자산은 부동산의 시장 가치와 모기지 지불 금액의 차이입니다. 모기지를 갚고 자산을 쌓으면 더 많은 부동산에 투자할 수 있는 레버리지가 생깁니다. 더 많은 부동산에 투자하면 현금 흐름이 더욱 증가합니다.

5. 다각화 잠재력
부동산은 당신이 투자하는 다른 자산과 전혀 관련이 없습니다. 더욱이 부동산에 투자하면 당신이 소유한 자산의 포트폴리오가 다양화됩니다. 이는 포트폴리오의 변동성을 줄이고 더 적은 위험으로 더 높은 수익을 보장할 것입니다.

6. 레버리지
기존 부동산에 빌린 자본이나 모기지를 사용하여 다른 부동산을 취득하면 레버리지 역할을 합니다. 레버리지는 부동산의 잠재적 수익 가치를 높입니다. 게다가 부동산은 유형적이고 담보 역할을 할 수 있으므로 자금을 쉽게 조달할 수 있습니다.