지난 몇 년 동안 제가 가장 주목했던 지역 중 하나는 휴스턴 북쪽, 더 우드랜즈 남쪽에 위치한 작은 마을인 스프링 텍사스입니다. 이곳에는 중산층 거주 지역이 여러 곳 있는데, 비교적 새 주택과 아파트가 들어서 있습니다. 이 중 상당수는 2000년에서 2005년 사이에 지어진 신축 주택입니다. 복사열 차단막, 단열 창호, 추가 쿠션, 효율적인 온도 조절 장치 등 여러 가지 새로운 에너지 효율 요소를 갖추고 있어 전기 요금을 절감할 수 있습니다.

스프링 텍사스 부동산은 침실 4개, 화장실 2개, 그리고 차량 2대를 수용할 수 있는 차고를 갖추고 있습니다. 이 주택들은 2,200~3,000제곱피트(약 280~360m²) 규모로, 약 4분의 1에이커(약 1/4에이커)의 대지를 지원합니다. 제곱피트당 가격은 $45~$65입니다. 이렇게 저렴하게 지을 수는 없겠죠?

월세는 $15,000에서 $2,250까지 다양하며, 집을 찾는 사람들이 많습니다. Woodlands 지역의 매물을 찾고 있는 사람들도 원하는 가격에 집을 구할 수 있습니다. 최근 시장에 나온 임대 주택은 15일 만에 18건의 신청을 받았습니다. 이처럼 주택 임차인 수가 많기 때문에 집주인은 주택에 가장 적합한 신청을 매우 신중하게 선택할 수 있습니다. 현재 소득과 높은 신용 점수는 새로운 임차인을 선택하는 데 매우 중요한 요소입니다.

봄철 매물로 나오는 주택과 텍사스 휴스턴 지역의 매물이 매일 두세 채씩 시장에 나오고 있습니다. 고객들이 직접 확인할 수 있는 주택 공급이 충분하기 때문입니다. 또한, 두세 채의 주택은 가격이 너무 높다는 것을 깨닫고 매일 가격을 낮추고 있습니다. 게다가, 아직 압류 매물과 단기 매매 매물이 섞여 있어, 정말 저렴한 가격에 매물을 얻을 수 있다는 점이 매력적입니다.

소득 증대를 원하고 투자할 자본이 있다면 임대 부동산은 꼭 검토해 볼 만한 곳입니다. 또한, 매달 추가되는 소득과 함께 향후 몇 년 동안 주택 가치도 상승하여 총 수익률에 기여할 것입니다.

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