잠재적 주택 구매자로서, 첫 주택 구매에 재정적으로 도움이 되는 프로그램을 찾고 있다면, 이러한 프로그램을 둘러싼 몇 가지 오해에 부딪힐 수 있습니다. 주택 구매자 프로그램에 적합한 후보자인지 아닌지 확실히 알기 위해서는 이러한 프로그램이 실제로 무엇이고 무엇을 제공할 수 있는지 잘 알고 있어야 합니다 병점역 서해그랑블.

우선, 첫 주택 구매자 프로그램이 아닌 것이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 이 프로그램은 지불 기록이 좋지 않은 경우 주택 구매를 돕기 위한 제도가 아닙니다. 또한 이미 주택을 살 자금이 있거나 거래에 사용할 자금이 없는 경우에도 이 프로그램은 적합하지 않습니다.

그러면, 이 프로그램이 무엇을 제공할 수 있는지 살펴보겠습니다.

처음 집을 사는 사람을 대상으로 하는 거의 모든 프로그램은 미국 주택 및 도시 개발부의 보조금으로 자금을 조달받습니다. 그리고 그 때문에 저소득에서 중소득 주택 구매자를 대상으로 합니다. 하지만 소득 조건은 주마다, 광역권마다 다릅니다.

이러한 프로그램에 대한 가장 큰 오해는 신용이 나쁜 차용자가 집을 살 수 있다는 것입니다. 몇 년 전만 해도 이런 상황이었을 수 있지만, 오늘날 시장에 나와 있는 모든 프로그램은 620점 이상의 신용 점수를 요구합니다. 대부분의 모기지는 기본적으로 개인 대출 기관(프로그램 제공자가 아님)에서 만들어지며, 이러한 대출 기관은 확립된 신용 인수 관행을 따르지 않으면 정부나 독립 모기지 보험 에이전트가 대출을 보험에 가입할 수 없을 위험이 있습니다. 현재의 경제 환경에서 이러한 위험은 대출 기관이 감수할 만한 가치가 없습니다.

이제 당신이 주택 구매자 프로그램에 적합한 후보자인지 아닌지 생각해 볼 수도 있을 겁니다.

글쎄요, 만약 당신이 좋은 신용 기록을 가지고 있고 인수에 투자할 수 있는 자금이 있다면, 당신은 프로그램에 합격할 가능성이 더 큽니다. 당신은 또한 당신의 총 월수입의 45%를 넘지 않는 안정적인 수입이 요구될 수 있으며, 그것은 당신의 예상 모기지를 포함한 월 부채 정산을 충당하기 위한 것입니다.

주택 구매자 프로그램은 신용이 ​​좋은 구매자가 주요 도시(예: Peoria, Glendale, Litchfield Park, Buckeye 주택 등)에서 주택을 소유하는 꿈을 실현하는 데 도움이 되는 가치 있는 보완책이 될 수 있습니다. 그렇긴 하지만 어떤 대출 기관이나 정부 기관도 구매자를 실패로 몰아넣거나 주택을 소유하는 데 필요한 재정적 책임을 보여주지 않은 차용인에게 제한된 납세자 기금을 허용하고 싶어하지 않습니다.