텍사스에 사는 주택 소유자라면 2020년 부동산 평가 통지서를 받았을 것입니다. 이제 통지서를 받았으니, “COVID 19로 인해 세금 감면이 있을까요?”라는 큰 의문이 떠오를 것입니다. 이 기사는 바로 그 내용입니다. 이 기사에서 팬데믹 기간 동안 부동산 세금을 낮추는 방법을 살펴보세요. 더 많은 정보를 얻으려면 계속 지켜봐 주세요.

코로나19로 인해 세금 감면이 가능할까?

텍사스의 많은 주택 소유자들이 부동산 가치 상승을 보고 있으며 구제 조치를 기다리고 있습니다. 주택 소유자들은 2019년 의회가 학교 구역 세율을 낮추기 위해 취한 조치로 구제 조치를 받을 가능성이 있지만 부동산 소유자들이 기대하는 것보다 적을 가능성이 큽니다. 하지만 텍사스 주 법무 장관 켄 팩스턴의 의견에 따르면 텍사스 주민들은 세금 구제를 기대할 수 없습니다. 그는 “COVID-19 재난으로 인해 발생한 순전히 경제적이고 비물리적인 재산 피해는 주 세법이 허용하는 임시 세금 면제를 받을 수 없습니다.”라고 말했습니다.

부동산 가격 동결이 약간의 안도감을 줄 수도 있겠네요 상속세세무사!

몇몇 지방 공무원들은 부동산 가치 동결이 어느 정도 구제책이 될 수 있다는 의견을 밝혔습니다. Greg Abbott 주지사는 경기 침체로 인해 부동산 평가가 낮아져 세금 청구서가 줄어들기를 바랍니다. 그러나 평가에 관한 주법은 주지사가 틀렸다는 것을 분명히 보여줍니다. 모든 과세 대상 부동산은 팬데믹 이전인 1월 1일 기준 시장 가치로 평가되기 때문입니다.

COVID-19 피해에 대한 세금 면제

COVID 19의 영향을 받은 텍사스의 부동산 및 사업용 개인 자산은 이제 구제 대상이 됩니다. 새로 제정된 텍사스 세법 제 11.35조에 따라, 주지사가 선언한 재난으로 인해 재산이 손상된 납세자는 재산세 책임의 일부에 대해 임시 면제를 받을 가능성이 높습니다. 그러나 이는 팬데믹으로 인해 최소 15%가 손상된 재산에만 적용됩니다.

세금 감면 불확실

텍사스 법무 장관이 발표한 의견에 따르면 “시장 가치는 텍사스 세법 제11.35조에 따라 재산세 감면 자격이 없습니다.” 의견에는 물리적 재산 손상만을 의미하는 손상이라는 단어가 포함되었습니다. 텍사스 세법 제11.35조의 문구는 면제를 유발하기 위해 재산의 물리적 손상을 요구하지 않는다는 합리적인 주장이 있습니다. 그러나 CAD는 면제를 거부할 가능성이 높습니다. 텍사스 세법 제11.35조는 새롭기 때문에 그러한 거부 이후 법원이 어떻게 해석할지 불확실합니다.

올해는 세금이 조정되지 않을 가능성이 높습니다.

부동산 소유주들은 두 가지 주요 이유 때문에 올해 세금 감면을 기대할 수 없습니다. 첫 번째 이유는 부동산 가치가 바이러스가 팬데믹 단계에 도달하기 전인 1월 1일에 평가 지구에서 설정되었기 때문입니다. 두 번째 이유는 텍사스 주 법무 장관 켄 팩스턴이 “코로나19 재난으로 인한 경제적 피해는 세금 면제에 해당하지 않는다”고 밝힌 의견 때문입니다.

불확실하지만 텍사스 주민들은 입법 세션을 주시하는 것이 좋습니다. 이전 기사에서 언급했듯이 다음 입법 세션은 2021년 1월 21일에 시작될 가능성이 높습니다. 주 의원들은 경제 회복에 대해 논의할 가능성이 높고 재산세도 논의의 일부가 될 가능성이 높습니다. 2021년에 텍사스 ​​주민들은 기존의 8% 세금 상한선을 대체하는 3.5%의 새로운 세금 상한선을 볼 수 있을 것입니다. 그러나 개인 재산세에 대한 새로운 세금 상한선은 전혀 도움이 되지 않을 수 있습니다. 그렇습니다. 맞는 말씀을 하셨습니다. 새로운 규칙은 과세 주체가 가져오는 총 수입을 제한하지만 개인 납세자의 세금 부담을 줄이지는 못할 것입니다.

결론은 재산세 감면을 원하는 납세자들은 실망할 가능성이 높지만, 재산세율을 인상하지 않기 위해 항의할 수 있는 방법은 여전히 ​​있다는 것입니다.